Naboretlige tvister

Naboretlige tvister – hjælp til hegnsyn og skelforretning

Små uenigheder mellem naboer om hegn, hæk eller skel kan hurtigt udvikle sig til store konflikter. I sådanne situationer er det afgørende at få professionel rådgivning, så sagen håndteres korrekt og med respekt for både lovgivningen og naboforholdet.

Hos Albrektsen & Falkenberg Advokater hjælper vi med alle typer naboretlige sager, herunder hegnsyn og skelforretning. Vi sørger for, at du kender dine rettigheder, at dokumenterne er i orden, og at du får den bedst mulige løsning – uanset om sagen skal forliges, afgøres ved et nævn eller indbringes for domstolene.

Hvad er forskellen på hegnsyn og skelforretning?

Hegnsyn – når uenigheden handler om selve hegnet

Et hegnsyn er en administrativ behandling af sager efter hegnsloven. Det bruges, når naboer ikke kan blive enige om et hegns højde, placering, type eller vedligeholdelse.

Et hegnsyn kan fx tage stilling til:

om et hegn er et fælleshegn eller et eget hegn
hvilken højde hegnet må have
hvem der har pligt til at vedligeholde og betale
udskiftning af gamle hegn
gener fra træer, buske, grene og rødder (jf. hegnslovens § 18)

Et hegnsyn foretages af tre medlemmer udpeget af kommunen. Parterne bliver indkaldt til møde, og efter gennemgang af sagen træffer hegnsynet en kendelse.

Omkostninger: Efter hegnsloven deles udgifterne som udgangspunkt mellem parterne, men hegnsynet kan beslutte en anden fordeling.
Klage: Kendelsen kan indbringes for domstolene inden 4 uger.

Skelforretning – når tvisten handler om skellets placering

En skelforretning bruges, når uenigheden handler om grænsen mellem to ejendomme – altså hvor skellet juridisk set går.

En skelforretning gennemføres af en praktiserende landinspektør og kan afklare, hvor ejendomsgrænsen går ud fra matrikelkort, gamle skøder og beviser.

Forløbet i en skelforretning:

En part (rekvirenten) beder om skelforretning.
Parterne indkaldes med mindst 14 dages varsel.
Landinspektøren indhenter kort, skøder og dokumentation.
Parterne afgiver forklaringer og fremfører eventuelle krav om hævd.
Landinspektøren fastlægger skellets placering i en kendelse.

Omkostninger: Rekvirenten betaler udgangspunktet, men landinspektøren kan beslutte at fordele udgifterne mellem parterne. Advokatomkostninger kan i nogle tilfælde dækkes af retshjælpsforsikring.
Klage: Kendelsen kan indbringes for domstolene inden 8 uger.
Hævd: Hvis naboen hævder at have erhvervet areal gennem hævd (fx ved langvarig brug), kan det indgå i vurderingen, men endeligt afgøres dette ofte ved domstolene.

Typiske naboretlige konflikter vi hjælper med

Tvist om hæk eller hegn mellem to ejendomme
Nabo, der ensidigt hæver eller ændrer hegnet uden aftale
Uenighed om, hvor skellet præcist går – især ved ældre ejendomme
Gener fra træer, rødder eller grene ind over skel
Krav om istandsættelse eller nedskæring efter hegnsloven
Påstande om hævd – fx at naboen mener at have “overtaget” et stykke jord efter mange års brug
Uenighed om betaling af hegn eller udgifter til skelforretning

Vores bistand – sådan hjælper vi dig

Når du vælger Albrektsen & Falkenberg Advokater, får du:

Indledende vurdering: Vi gennemgår sagen med dig og vurderer, om det er et hegnsyn, en skelforretning eller en domstolssag.
Dokumentgennemgang: Vi analyserer kort, matrikler, fotos, kontrakter og historiske skøder.
Strategi: Vi rådgiver om, hvordan du bedst står juridisk og økonomisk – inkl. mulighed for forlig.
Repræsentation: Vi hjælper med begæringer, deltager i møder, og repræsenterer dig ved hegnsyn eller skelforretning.
Retssag: Hvis sagen går videre, fører vi den ved boligret eller domstole.

Kontakt os