Selvsalg & Familiehandler
Juridisk rådgivning ved overdragelse af ejendom i familien -eller ved salg af din ejendom – uden ejendomsmægler.
Når du står over for en boligoverdragelse — enten ved at sælge din ejendom direkte (selvsalg) eller ved at overdrage til et familiemedlem (familiehandel) — stiller det særlige krav til juraen. Hos Albrektsen & Falkenberg Advokater sikrer vi, at handlen gennemføres trygt og korrekt og vi følger dig hele vejen til nøglerne overdrages til den nye ejer.
Når du selv finder en køber til din ejendom og beslutter at undgå ejendomsmægler, er der en lang række forhold, du skal påse: Udarbejdelse af købsaftale, indhentning af BBR‐udskrift, servitutter, tilstandsrapport, refusionsopgørelse, samt en lang række andre dokumenter, samt skøde og tinglysning. Fejl eller mangler kan føre til økonomisk ansvar overfor køber, hvorfor det er vigtigt at tage højde for det i aftalegrundlaget for at sikre dig som sælger.
Når ejendom overdrages til et familiemedlem – fx dine børn eller børnebørn – er der ikke alene tale om en ejendomshandel, men også om formueoverførsel, hvor der skal tages højde for gave/skattemæssige problemstillinger. Prisfastsættelsen skal være korrekt, gavebrev kan være nødvendigt, og konsekvenserne skal vurderes nøje.
Link til vores side om ejendomshandler for øvrige boligtransaktioner – se “Ejendomshandler”
Typiske situationer, hvor vi træder til
At gennemføre et selvsalg eller en familiehandel handler ikke kun om at fastsætte den korrekte købesum – det handler om tryghed, juridisk forsvarlighed og at undgå efterfølgende mangelskrav fra en køber. Når du vælger vores advokatbistand får du:
Hvad indebærer selvsalg og familiehandel?
Ved selvsalg har du selv fundet køber og står for salget, men du har også ansvaret. Vi hjælper dig med at sikre, at alt er korrekt juridisk dokumenteret.
Prisfastsættelse, gave/skat, korrekt dokumentation og tinglysning er afgørende. En advokat sikrer, at overdragelsen ikke påfører dig unødige risici.
Vi kombinerer faglig styrke med menneskelig forståelse.
Vi er vant til at stå i sager, hvor følelserne er stærke, men hvor juraen skal være skarp.
Vi giver dig ro og overblik i en ellers uoverskuelig situation.
Er du klar til at tage det næste skridt med selvsalg eller familiehandel? Kontakt os og du får svar inden for 24 timer, og vi tilbyder en uforpligtende indledende samtale.